EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 23

EB-5 项目私募备忘录之考察重点 无论是为了移民成功还是投资获益，EB-5 投资人都 应该研究私募备忘录中的项目还款条例、资金安全性、 资金投入期和资金再投协议等重要内容。 在比较不同的 EB-5 投资项目时有哪些需要考虑的因 素？投资人如何选择最合适的投资项目，避开常见雷 区？ 什么是私募备忘录？ 私募备忘录是评估 EB-5 项目的重要工具。私募备忘录 由寻求资金的一方撰写， 如 EB-5区域中心或项目开发商， 而投资人则需要审核备忘录中的内容。私募备忘录是了 解投资内容、投资框架、要求和潜在金融风险的最主要 信息来源。 对于一个 EB-5 项目，私募备忘录须详细解释 EB-5 投 资人资金的用途和在遇到问题时新商业实体对资金的 保护措施。 以下是使用私募备忘录挑选项目时最需要注意的问题。 撰稿人：Ishaan Khanna I-526 申请遭拒后的返款条款 I-526 表格是投资人参与 EB-5 时首先需要向移民局 递交的申请。很多 EB-5 项目都有申请遭拒时的返款保 障。投资人必须仔细阅读保障条款，查看返款是否包含 50 万美元的投资款和支付的管理费这两部分。 投资安全性 投资人的资金安全性是最为重要的因素。在股权模型项 目中，投资人通过 EB-5 资金成为项目的股权所有人。 项目需要为这些投资人带来回报 / 收益，EB-5 投资人 获得资金返还前还可能面临再融资的问题。通常这种情 况都不像贷款一样有一个明确的成熟期，资金的返还依 赖于所有权的出售。不同于贷款，股权投资不会以资产 作为保障，因此这个模型会带来风险，而采用贷款模型 则可减少风险。额外风险和不确定的还款结构使得股权 类项目能给投资人带来更高回报，但若维持 50 万美元 EB5INVESTORS.CN 23