EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 56

款项的投入必须一次性完成，不能申请后补缴。支付的 完成以受益人签发的支票或受益人银行开具的转账记 录为证明。 在相关契据中还须指明全款金额和支付方式。 投资人不仅可以通过在希腊新购买满足金额要求的房产 来参与项目， 还可以使用曾经在希腊购得的、 一直持有的、 目前市值至少为 25 万欧元的房地产来取得居民许可。 希腊 投资可以是个人行为，也可以是以申请人全权所有公司 为名义进行。 保加利亚 意大利 土耳其 该项目对于需要持签证才能在希腊旅行或希望在希腊购 买房产的投资人而言非常合适。房地产投资的最低投资 额为 25 万美元。 使用这个项目的投资人需要像其他在希腊持有房地产的 投资人一样缴税。 项目参与者可以依照正常流程申请希腊公民身份，不会 因为项目的特殊性就受额外制约。2018 年的政策修订 明确规定，居住许可持有人在希腊连续居住七年后即有 资格申请希腊公民身份。 项目特征 为参与该项目，申请人必须选择以下一种投资途径或进 行组合投资： 在希腊全权所有房地产；同希腊酒店或其他游客居住设 施签订至少十年的租约，这些设施需获得国家旅游业组 织的完全认证，租赁合同应配套有公证契据，该契据要 经相关土地注册部门的注册；针对希腊范围内的房产签 订分时所有合同，且需出具国家旅游业组织和土地注册 机构颁发的相关证明。 通过以上任何一种形式进行投资， 金额都必须至少达到 25 万美元。 此外，只要满足投资金额，在希腊购置的房地产可以是 投资人及其配偶共同所有的。若申请人同另一位非配偶 申请人共同投资一处房产，且每人的投资额至少达到了 25 万欧元，则亦可取得希腊居住许可。房地产购置的公 证契据中应指明投资人投资的具体金额。 56 eb5 投资者杂志 该类居住许可持有人不能在希腊工作，获得希腊公民身 份也没有捷径，需在希腊连续居住 7 年并满足其他要求 方能申请入籍。 批准流程和管理费 在投资前， 申请人可以在各国希腊领事馆申请入境签证， 并声明入境目的是寻找满足项目要求的投资机会。为此， 申请人需提供银行或其他金融机构开具的财产证明，表 明其能支付至少 25 万欧元的投资款，还需提供律师事 务所或房地产中介公司授权书的复印件。此外，投资可 以在旅行签证持有期完成， 以避免准备以上证据的麻烦。 在完成投资并执行公证程序后，投资人须缴纳管理费 并申请相应的居住许可。2018 年 9 月 13 日管理费增至 2000 欧元。 虽然法律规定，在申请及所需文件递交到有关部门后两 个月内发放居住许可，但实际所需的处理时间可能会超 过两个月， 这主要取决于相关处理单位的人力物力情况。 通常，申请人在采集生物识别证据后会收到一张临时蓝 卡，作为获得正式居住许可前的过渡和希腊合法居住的 临时凭证。 希腊居住许可申请流程 由本人或通过代理递交的文件包括护照和签证复印件， 以及经土地管理部门核验的、 能证明房地产购买金额 （或 长期酒店租约金额）的公证契据。 在提供以上文件后，申请人预约进行指纹采集，以获得临 时蓝卡。若申请中包含家庭成员，则申请人还需递交亲 属关系证明。 此外， 还需提供在希腊期间的健康保险证明。 首次取得居住许可的五年后，若满足继续在希腊持有投 资的要求则可申请延期。 投资的税务处置 投资所牵涉税务义务取决于投资类型。下面首先讨论在 希腊购置或拥有房地产所带来的税务义务。