EB5 Investors Magazine Chinese Edition Volume 5, Issue 2 | Page 76

一旦完成账户开设和房产注册，投资人和家庭就可以迁 居巴拿马。 巴拿马 通过定期存款取得居民身份 除房地产投资外，申请人还可以选择开设银行账户，并 存入最低 30 万美元、最少维持 3 年的定期存款。此外， 投资人还需证明存入的资金完全归属于自己名下而非 银行贷款。 加勒比海 太平洋 若希望在申请中加入附属申请人，投资人需要另外开设 本地个人账户，并存入至少 5000 美元的资金。 若进行房地产投资，投资人须至少两次往返巴拿马，而 进行定期存款和递交居民许可申请可以在一次往返旅行 中完成。 哥伦比亚 必须明确的一点是，巴拿马国家移民服务局颁发的居民 许可首次有效期为两年，两年后投资人需再次向巴拿马 政府证明投资的有效性，以获得长期有效的居民身份， 并取得巴拿马身份证。 巴拿马的法律法规同样对投资人的投资款予以了充分 保护。除了维护国际银行中心的地位并建立基金和私人 基金会以保护财产的私密性，巴拿马的法规还对投资予 以了充分保护，外国投资人享受与巴拿马公民同等级别 的资产、投资和银行账户保护。 房地产投资 若希望通过房地产投资取得巴拿马居民身份，则投资额 最低为 30 万美元，每位附属申请人需额外缴纳 2000 美元的费用。30 万美元的投资款可用于一处或多处房 地产的投资，可置于银行账户，也可采取上述投资渠道 相结合的方式，只要总投资款满足最低投资要求即可。 通过投资取得巴拿马居民身份的五年后，投资人可以选 择入籍，享有本地资产所有人的一切优惠，更低的房产 税率以及巴拿马护照，并在巴拿马进行任意形式的专业 或商业活动。 注释： 1 2 3 https://www.panamatoday.com/economy/imf-will-revise- downwards-panamas-56-growth-forecast-2018-6981 https://www.pancanal.com/eng/general/reporte-anual/index.html 2008年8月8日行政令320 （Executive Decree 320 of August 8th, 2008）。 3 在准备、翻译和公证相关文件前，投资人首先需要在本 地银行开设个人银行账户，用于资金转移和后续的地产 购置。这样做的目的是证明投资资金确实“来源于国外”。 投资人还需提供银行证明信。 一旦成功开设银行账户， 下一步就是购买房产。巴拿马房 地产市场庞大，多个城市拥有大量住宅和商业开发项目， 包括山间别墅和海景房。此外，投资人还需寻求具有资 质的房地产经纪商的协助，恰当完成房地产购置流程。 为了将所购房产用于投资移民项目，房产需经巴拿马公 共注册中心的注册，完全归属于投资人名下，且需完成 款项支付。但通过银行融资或抵押贷款的方式购置房产 也是允许的，只要投资人能够证明使用自己的资金完成 了最低限度的投资要求。 76 eb5 投资者杂志 Emilio Cornejo Vernaza 是 Panama Global Solutions 的创 始合伙人之一，该律师事务所于 2008 年成立于巴拿马市， 公司律师在各个法律领域具有累计超过 25 年的从业经验。 公司业务范围不仅包括移民法，还包括国际商法、税法和房 地产法。他于 2005 年获得巴拿马律师执照，还是一名持照 房地产经纪商和中介人。他精通西班牙语和英语。