Báo EB5 Investors Magazine: Công ty bà tìm kiếm
những dự án như thế nào? Có phải là những dự án về
khách sạn, căn hộ, hay dự án về năng lượng?
Bà Cam Ly: Chúng tôi thường hướng đến các dự án có giá trị
thẩm định cao cũng như các tài sản cố định hiện hữu với giá trị lớn.
Khu vực đất hoặc một tòa nhà – Giá trị của những hạng mục đầu tư
này cần phải cao so với lượng vốn đầu tư EB-5 mà họ thu hút.
Báo EB5 Investors Magazine: Công ty bà có cung cấp
cả hai lựa chon cho khách hàng, đầu tư thông qua
trung tâm vùng và đầu tư trực tiếp?
Bà Cam Ly: Khách hàng của chúng tôi đa phần đều chọn
lựa đầu tư thông qua trung tâm vùng, và rất ít nhà đầu tư đi theo
hướng đầu tư trực tiếp.
Báo EB5 Investors Magazine: Về khâu thẩm định
dự án, bà có thể nêu ra ba đặcc điểm mà công bà tìm
kiếm trong các dự án, và lý giải về các đặc điểm này?
Bà Cam Ly: Trước hết, đối với tỷ lệ vốn EB-5 trong tổng cơ cấu
vốn, chúng tôi thường hướng đến các dự án có tỷ lệ vốn EB-5 nằm
trong một mức an toàn nhất định. Thông thường chúng tôi tìm
kiếm các dự án thu hút vốn EB-5 dưới hình thức hợp đồng cho vay
thay vì hợp đồng góp vốn. Nếu dự án có các hợp đồng cho vay rõ
ràng, minh bạch và đầy đủ, thì chúng tôi sẽ ưu tiên làm việc với các
dự án đó.
Continued from page 20
những trường hợp khách hàng có công việc hoặc tài sản tốt thì quá
trình xử lý hồ sơ sẽ dễ dàng và nhanh chóng. Trong một vài trường
hợp khác, việc chứng minh cần nhiều thời gian hơn. Một trở ngại thứ
hai chính là việc chương trình EB-5 còn khá mới mẻ tại Việt Nam, vì
vậy việc thông tin cho các khách hàng về chương trình EB-5, chứng
tỏ rằng đây là một chương trình hợp pháp và đã được tin cậy bởi rất
nhiều nhà đầu tư, thật sự là một thử thách lớn.
Báo EB5 Investors Magazine: Nhìn chung, đâu là
những thách thức lớn nhất cho các nhà đầu tư tại Việt
Nam đang quan tâm đến chương trình EB-5? Và theo
bà, những thách thức nào đang được đặt ra cho thị
trường EB-5 toàn cầu?
Bà Cam Ly: Chúng tôi nghĩ trở ngại lớn nhất cho thị trường
EB-5 toàn cầu là trong những năm gần đây, chương trình đã vấp
phải nhiều đề xuất thay đổi luật EB-5 được đưa ra bởi các nhà lập
pháp, chính điều này đã khiến cho nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các
nhà đầu tư châu Á, chần chừ khi đưa ra quyết định tham gia vào
chương trình. Trở ngại thứ hai là mặc dù đây là một chương trình của
chính phủ, chính phủ Hoa Kỳ chưa thật sự có nhiều sự tiếp cận với
cộng đồng này. Thiết nghĩ nếu chính phủ dành nhiều thời gian và
nỗ lực hơn để tiếp cận các nhà đầu tư, chương tình hẳn sẽ phát triển
thuận lợi hơn.
22
Báo EB5 Investors Magazine: Đâu là những điểm đặc
trưng giúp công ty bà trở nên khác biệt so với những
đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn định cư khác?
Bà Cam Ly: Chúng tôi rất vui mừng và hãnh diện khi được
khách hàng của mình tin cậy, điều mà tôi nghĩ chính nhờ vào dịch
vụ của chúng tôi. Một trong những thứ mà chúng tôi dành nhiều
thời gian và tâm huyết chính là thẩm định dự án một cách sâu sát
nhất. Chúng tôi mang đến cho khách hàng của mình những dự
án tốt, bền vững, và an toàn, bảo vệ cho quyền lợi về thẻ xanh và
hoàn tiền của khách hàng. Và trên hết, chúng tôi chăm chút đến cả
tinh thần và sức khỏe của khách hàng. Chúng tôi mang đến dịch
vụ hỗ trợ an cư, hỗ trợ toàn diện cho khách hàng khi vừa đến Mỹ,
đê họ nhanh chóng hòa nhập vào môi trường mới.
Báo EB5 Investors Magazine: Không biết bà còn điều
gì muốn chia sẻ với chúng tôi về công ty Tư vấn Đầu
tư Định cư ImmiCa nữa không?
Bà Cam Ly: Hiện nay, thị trường EB-5 tại Việt Nam đang phát
triển nhanh chóng và vô cùng năng động. Chúng tôi đang nỗ lực
hết mình để hỗ trợ cho các nhà đầu tư tiềm năng. Chúng tôi hi
vọng có thể đóng góp công sức của mình vào việc tạo ra một thị
trường ngày một minh bạch hợn, và chúng tôi mong muốn có thể
mang đến cho khách hàng đầy đủ thông tin mà họ cần để họ có
thể đưa ra quyết định cho chính gia đình mình, một quyết định
phù hợp với chính trường hợp cụ thể của họ.
EB5 INVESTORS MAGAZINE
★