EB5 Investors Magazine Chinese Edition, Volume 3, Issue 2 | Page 106
借助尽职调查选择优质的EB-5区域中心项目 一步步教你如何成功获签EB-5
尽职调查分析通常围绕两个主
要考虑因素展开：(1) 项目尽
职调查；(2) 区域中心和开发
商的尽职调查。通过仔细评估
这两个方面的各个因素，能更
好地保证 EB-5 申请人的I-526
与 I-829 申请获得批准，也能
够期望投资本金得以收回。
师、经济学家、商业计划撰写人来对EB-5文件进行尽职
调查。
尽职调查分析通常围绕两个主要考虑因素展开：(1)项目
尽职调查；(2)区域中心和开发商的尽职调查。通过仔细
评估这两个方面的各个因素，能更好地保证EB-5申请人
的I-526与I-829申请获得批准，也能够期望投资本金得以
收回。
借力尽职调查选择
优质的EB-5区域中心项目
项目尽职调查
对于 EB-5 申请人及其家庭而言，好的项目可能会改变他们
的人生。虽然I-5264 和I-8295 申请批准率继续保持较高的批
准率，我们注意到，全国范围内也有许多项目未能按计划
进行，给EB-5相关申请人的生活带来极大扰乱和伤害。本
部分列出了五大项目尽职调查因素，指导EB-5申请人找到
能够实现移民投资目标的项目。
1. 与施工相关的工作岗位。
－有多少工作岗位是与硬性基建支出相关的呢？具体到归
属于哪个支出类别。硬性基建支出记录越不够详尽，项目
达不到EB-5目标的风险就越高。
－有多少工作岗位是借助预备金和备用金创造出来的呢？
一般而言，USCIS认为符合行业惯例的预备金和备用金可
以纳入经济模型来计算估计创造的就业岗位。在I-829阶
段，USCIS将审查预备金和备用金是否确实用在合格的开
销中。同样地，如果过多的工作岗位算作是预备金和备
用金创造出来的，那么在I-829阶段，USCIS对该分配提
出质疑，而EB-5申请人I-829申请被拒的风险就会上升。
－有多少工作岗位是分配给家具、固定装置和设备（简
称“FF&E”）行业的呢？虽然很难确定多少工作岗位跟
FF&E 有关才合理 3ngnn3 3jԃRϢ+>cb>r/ 3ޗs_7"o"n㚾S1+"ojޗs_7S/bB c+7ޗs_7j"obB;nrrÞjҷÞnϖF"0+1UM
%O7&*ǖr"rÒҷ+j G n3 zs+nRҷÖrrÞj Gv_ޗs_73ǖS>CcW(ȸ;"ߢ*ǦRnϞjޗs_7+/3"ߢ*ǦRb2 LԃRϢߒ"o*{ۦK_3nP+rþ3K_>+;K_nϞjRۖR;_ޗs_7j+"oߎ "31UM
%LbB:>_~;"ߢ*ǦRjޗs\+73>+:>_kG3r'[;~랆 r랂Sۖ>+R26j>+v3>+r?;"zC;ޗs_7"o/ⷚ"X+VÚ6jRZ?3goߒO/{vϖk+nrOz+nrOzbj_릆nnϦ;f/ꛞj>⫦ 7n+҃ rg
+1מRϢߒSΣ?/ ⫚Zv(+Vg W"C*:ߞ(+skR~B
ɱ
(+r :jӒⷾ1ע3k?:vSnӒ◚j~+J3nӖkj:/*o Ӓv3j?v:ߖ_& j2~+"ӒǾ0Ök;[nnӚ:*Wk ԃΠ+;n?8˾1ך^C33"C⫒J3rz '+rvۦnz7j7ZW+rZ ^r뢾>Co~;2~ⷖj"rÒnj3 +~6W3j"zC;?3Ö3j"rÒ&RV&sj"+zCnO O۾3cߞ./'Zo3n3~br>+>[jZW3'Z~b מj"Cr9מRϢߒ>+(Ёך*Wv \(+Gⷒ/3r?; v+ے7>3 n1מRϢߒ+;GBϖ>> rZ vnӖrâæn+O۾3 zqמRϢߒr'ӢڏcߒOkⷞ/â'j+'Zo3j"rÒꟖ3~3rjZWbߖâ$+jn"[rÚZ"rÒꟖ/#/*&3:6CϚ^ےrz+J3.*Wk"rÒꟖ3~jOێ goOۢfے4+_&~3rB j~3r'?33ےS[h+r'nӚ:j"rÒꟖ>G?3 B3߾1מRϢߒ>ߞ<+3Ö3jז/#/*&:6Câ'&jVkJ3",(+"oޗs_7+"oޗs_7bמRϢߢ / Ϟ#7>GjnҀ+/ rfGn^ۖSΣ?3ޗs_7jVJ3+Ϧnⷚ&r%מRϢߒ&rjޗs_7VÖ6âV+jS/bkG ǚbӾ3rjזޗs_7VâVӒ+nâk"ojޗs_7VÞn㚾S3ⓢ/^ӞjS/(+1מRϢߒj$RϢߞRǒ;{f_7"oʇr'+r3.Kwj>Ǣ+;+f"ojޗs_7Væ ?[3"G뢺"ojޗp+_7">+"onϖޗs_7&RjZWo3+Î ꛖZ&Vf))
ɽVg:#J0+ ɥ&1מjO&7/*+ 7;"rÒꟖ>Dێ n3rfGޗs_7"oߒO*+^۾1מRϢߒS 7
~/h((ĸn"CrbkG1עrr力wⷚ&6jS/b+kGGr/*b1עrrn"Crⷖ>6 +?jS, fۚʇr'kS/2nӾ3 zsn"Cr+j"v מRϢߒ3
#RϢߒ>kvӦ8+f .⫦njB*"[Cs ;wYעr0+g⫦nǚr'#j7k3&.^WϦr|+^^Ѓj8fn>40zp䃞n ԃXj+Ϣr3ǖ>>+^ۖWB;ۚϖ"oޗp+_7jrn 3nuמRϢߒj"n(+_"Òw*(ȸbBcrcߚ3Sߚb7b˖_"Ú&j?v8+n?;j7.?>+'ߢrj>:ߖ>[3+v+kjn'.+Rעrs7_ߚ#/ ߚ' n3r+~nZ ۚ^۾1מRϢߒSknbB2.cߚ"X+bB◦ 7w[8עr#^bߚcbvn+'()եٕ́ѽ̀((((0