EB5 Investors Magazine Chinese Edition, Volume 3, Issue 2 | Page 108
借助尽职调查选择良好的EB-5区域中心项目
W值得注意的是,一般而言,此类高级贷款人也会进行大量
的项目尽职调查。因此,此类高级贷款人就项目贷款资本所
作的约束性承诺也表示此项目已通过高级贷款人细致的尽职
调查,这反过来为EB-5申请人增加了多一层保障。
项目地段。
在确定项目是否将实现其创造工作岗位的预期目标及能
否实施陈述的退出策略时,项目所在地段是一个非常有
用的因素。
3. 已投资到项目或向项目承诺的非EB-5权益金额(若有)是
多少呢?一个项目如果已经有或近期将有权益投资(不包括
用于购买土地的权益),那就意味着开发商相信项目的市场
需求,同时也希望看到项目完工。根据我们的经验,开发商
的权益范围为10%到30%。
1. 项目是否要位于目标就业区(简称“TEA”)呢?虽然绝
大多数区域中心项目位于 TEA,但有些项目要求每位 EB-5 申
请人投资 1 百万美元10。诚然,非 TEA 项目不是阻止 EB-5 申
请人投资的决定性因素。但是,另外要克服的障碍包括 (a)
提供来源合法的 1百万美元;(b) 将该资金从海外转入;
(c) 存在投入两倍资本的风险;(d) 成功聚集计划数量的
EB-5 申请人;(e) 返还 EB-5 申请人的投资。
4. 与权益金额相比,EB-5资本金额是多少呢?如果项目的权
益比 /9עrS//^ӚS/B#B3"gb;>GVӖ*o8+3"Cn3;3מRϢߒ>Co>wjs(ԸNoo3vn+*WFf>GVvn+3&疺kn`+2.B#s>GV"[*Wjvn+B3ߖrþ1ԃRϢߒ+>k>GVJ3vn+B#gb3vænjϖh+"["C*j>&7rnrÚZrr'"rÒꟖ>G*T+"C*?3j>GVJ3vn+B#gnӖ>:ߖ_"C*((ȸnb7;"rÒꟖr3cbrv{"rÒ+rF/3r릆nb7;;n۞2j+"rÒn3Sov'~ێꛎ^Gǎnn*w*+N#b'r릆nVrϖk;;;f3^+B4ǎ"33r릆nrc3n{*:# +Êq%IKw'"gS;>Zv3v{nwv"rÒ+6"["v{:Ö"n+Ozsb3;r릆nn(+S3v{r릆nj%IH>nӦc3;fnӖ(̸kn7;N⫖rB;3/B;j^cbknbrr++>3B_6/3g閭nrOrÖr>3B_nr~@+⫚r>[_"C*jn3>r>⫚r6Ӛ^T+:ߖ_"C*+n+nךbuמRϢߒ랲B#vۚGJ0+GꯒjϦRn҃&Ӓ9$ۖJ1$疒B^+^ӚV3ےSJ#ⷖnGcrRϢߞ:/:âƇ3ۢ|+"[ro3n>G>kRV#S3۞eמR+ߒ>+ۖۖ귖⛚v◦7B;zsn1מRϢߒSh+ۚӢڏnj>G*ۚ"33Zޗⷚ"[6ϖZ+ޗjn&2Bj;fS7;:#v/J3"ۖn+bۚ&/"[ے[Zޗ&7/ⷞjn?_k+O۾3zsrZޗ&7bۚמjnbRǖߚr'rn+Ö3>G?3j>GV>G3
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