EB5 Investors Magazine | Page 70
衰退,从而危害到资产管理。
当自律监管机构角色的私人团体。
通过确定一家当地PERE基金并与之合作,投资者便可
放心于他们与基金经理拥有的绝对共同利益。合伙的PERE
基金带来了四个极其有利于投资者的关键属性——理想的视
野:较之目光狭隘的顾问,作为所有人的投资者将多方位地
看待投资;清晰的目标:因着既定的利益,PERE伙伴将完
全专注于促进投资成功;经周期检测的丰富经验:闯荡房
地产市场的潮起潮落,成功有迹可循;经时间沉淀的广博技
艺: 以牧羊人之心引领资产变废为宝 。
这里的核心思想是,投资者与其伙伴的合作关系建立在
信任的基础之上,而信任又只能靠透明度去建立。一个理想
的PERE基金投资合伙人将在之后得到激励,通过这种部署
可确保收购的成功。因为只有等到一处资产有利可图,且投
资者又已获得投资回报及利息的时候,基金经理才能从中捧
走属于他的一杯羹。
一位老牌基金经理能够提供专属的交易流,靠直接交易
和完善的人脉免去找经纪人的麻烦。这样一来,流线型的沟
通和场外交易确保了收购资产的最佳价格。此外,一位有能
力的PERE基金经理会一心一意专注于房地产。这种对投资
类型的专注使投资者放心,因为他们知道自己的资产正受到
妥善管理。
鉴于五花八门的投资选择以及即将到来的对现行EB-5项目的
约束,愈加成熟老练的中国投资者们正寻求与美方专家合
作,期望在实行多样化投资的同时获取可观的风险调整回
报。而通过远离顾问,联手PERE基金,EB-5产业有能力弥
补差距,提升地位,进一步巩固客户的投资成果。H
结语
同时,一位能干的PERE基金经理还会提供一套涵盖所有
事务的垂直整合解决方案:从寻找资产来源,经济担保,暂
交第三方保管,设计,建造,重新定位,会计,到投资者关
系和物业管理,把全过程合并为单一运营,再次实现了风险
及失误最小化。最终,PERE基金合伙人将会赢得外国投资
者的高度信任和信心。投资者相信,他们的合作伙伴不仅必
须审计其透明的财务报告实务,且由两个不同的政府机构监
督审查:美国证券交易委员会(SEC), 一家由公共政府赞
助的监管机构;以及美国金融业监管局(FINRA),一个充
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EB5投资者杂志
John-John Harounian 是Laurus Corporation, 888Equities, and Ethika Investments 的业务发展部副总裁。他在大规模
的商业房产投资业中有超过15年的工作经
验。John-John负责建立战略关系以及协
调合资企业。